Estimation théorique
Avenue Yvonne,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Yvonne,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 3 | AV YVONNE | 3 | 45 | 400 | 820000€ | 18222€ |
2022-10-04 | 9 | AV YVONNE | 1 | 48 | 315 | 288000€ | 6000€ |
2022-09-19 | 16 | AV YVONNE | 5 | 120 | 300 | 340000€ | 2833€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 41 | 284 | 250000€ | 6098€ |
2023-04-24 | 5 | AV GERMAINE | 4 | 105 | 314 | 610000€ | 5810€ |
2019-06-07 | 18 | AV JEANNE | 4 | 62 | 300 | 387000€ | 6242€ |
2023-05-12 | 7 | AV GERMAINE | 5 | 124 | 341 | 440000€ | 3548€ |
2022-10-06 | 4 | AV JEANNE | 2 | 41 | 300 | 400000€ | 9756€ |
2023-04-14 | 19 | AV JEANNE | 2 | 62 | 0 | 271500€ | 4379€ |
2020-08-11 | 2 | AV JEANNE | 5 | 135 | 308 | 500000€ | 3704€ |
2022-08-31 | 29 | AV EDMOND | 3 | 75 | 329 | 384000€ | 5120€ |
2022-12-01 | 11 | AV GEORGES | 4 | 97 | 316 | 301000€ | 3103€ |
2021-07-06 | 5 | AV DU BOIS | 2 | 55 | 205 | 336000€ | 6109€ |
2020-12-23 | 3 | AV ALBERT | 4 | 90 | 309 | 735000€ | 8167€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 96 | 263 | 577500€ | 6016€ |
2020-05-27 | 30 | AV EDMOND | 3 | 56 | 581 | 430000€ | 7679€ |
2019-11-18 | 19 | AV EDMOND | 4 | 87 | 0 | 344270€ | 3957€ |
2022-02-28 | 19 | AV EDMOND | 4 | 87 | 0 | 458500€ | 5270€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 314 | 400000€ | 3670€ |
2020-12-23 | 5 | AV ALBERT | 6 | 114 | 322 | 475000€ | 4167€ |
2021-12-21 | 20 | AV DU BOIS | 5 | 162 | 600 | 620000€ | 3827€ |
2023-03-20 | 10 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 352 | 390000€ | 3250€ |
2023-01-18 | 19 | AV GEORGES | 5 | 80 | 316 | 460000€ | 5750€ |
2021-12-20 | 9 | AV EDMOND | 6 | 150 | 575 | 762050€ | 5080€ |
2021-09-23 | 7 | AV ALBERT | 4 | 100 | 640 | 1300000€ | 13000€ |
2021-11-08 | 1 | AV THERESE | 5 | 112 | 304 | 600000€ | 5357€ |
2021-07-12 | 18 | AV RAYMOND | 4 | 80 | 300 | 480000€ | 6000€ |
2021-09-21 | 13 | AV THERESE | 3 | 72 | 300 | 530000€ | 7361€ |
2021-11-05 | 26 | RUE MOZART | 4 | 64 | 250 | 359000€ | 5609€ |
2023-05-25 | 30 | RUE MOZART | 4 | 74 | 274 | 173750€ | 2348€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU BOIS | 4 | 108 | 334 | 520000€ | 4815€ |
2022-07-07 | 39 | AV DU BOIS | 3 | 130 | 384 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-17 | 37 | AV DU BOIS | 6 | 130 | 208 | 420000€ | 3231€ |
2022-01-10 | 20 | AV RAYMOND | 4 | 64 | 300 | 458000€ | 7156€ |
2022-04-29 | 3 | AV CLAIRE | 4 | 103 | 326 | 1085000€ | 10534€ |
2021-12-22 | 14 | RUE MOZART | 5 | 75 | 250 | 320400€ | 4272€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MOZART | 4 | 75 | 250 | 310605€ | 4141€ |
2023-02-28 | 39 | AV EDMOND | 5 | 135 | 292 | 513000€ | 3800€ |
2022-01-07 | 36 | AV EDMOND | 4 | 84 | 444 | 483000€ | 5750€ |
2021-01-19 | 32 | RUE MOZART | 4 | 93 | 251 | 342000€ | 3677€ |
2023-03-20 | 40 | AV JEANNE | 6 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2021-09-29 | 19 | RUE MOZART | 4 | 65 | 249 | 340000€ | 5231€ |
2022-12-23 | 4 | AV THERESE | 5 | 75 | 171 | 470000€ | 6267€ |
2020-01-10 | 37 | AV JEANNE | 3 | 66 | 301 | 300000€ | 4545€ |
2021-06-16 | 45 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 300 | 416950€ | 3475€ |
2021-05-11 | 4 | AV THERESE | 5 | 170 | 867 | 750000€ | 4412€ |
2022-04-26 | 42 | AV JEANNE | 5 | 130 | 300 | 510000€ | 3923€ |
2022-07-04 | 6 | AV CLAIRE | 4 | 102 | 301 | 665000€ | 6520€ |
2023-03-08 | 67 | AV DE COEUILLY | 4 | 81 | 0 | 1000000€ | 12346€ |
2019-09-11 | 9 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 230000€ | 3651€ |
2022-03-16 | 36 | RUE MOZART | 5 | 65 | 250 | 307000€ | 4723€ |
2019-06-19 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 333000€ | 3433€ |
2022-05-24 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 420000€ | 4330€ |
2022-04-29 | 8 | AV CLAIRE | 4 | 114 | 602 | 860000€ | 7544€ |
2022-05-17 | 28 | AV ALBERT | 4 | 90 | 474 | 515000€ | 5722€ |
2023-01-17 | 31 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 280000€ | 4444€ |
2019-08-02 | 29 | RUE MOZART | 4 | 79 | 251 | 334000€ | 4228€ |
2021-11-26 | 35 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 323250€ | 5131€ |
2022-04-20 | 26 | AV EMILE RENAUD | 5 | 125 | 358 | 494000€ | 3952€ |
2021-10-01 | 39 | RUE MOZART | 4 | 62 | 249 | 200000€ | 3226€ |
2021-12-16 | 33 | AV THERESE | 3 | 56 | 198 | 249500€ | 4455€ |
2021-09-09 | 22 | AV THERESE | 4 | 125 | 298 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 31 | AV EMILE RENAUD | 5 | 119 | 300 | 559815€ | 4704€ |
2019-12-30 | 33 | AV GEORGES | 4 | 102 | 474 | 350000€ | 3431€ |
2021-06-01 | 35 | AV THERESE | 3 | 79 | 199 | 438900€ | 5556€ |
2020-10-22 | 47 | RUE MOZART | 4 | 85 | 249 | 322000€ | 3788€ |
2022-04-04 | 23 | AV ALBERT | 4 | 85 | 347 | 541315€ | 6368€ |
2022-07-01 | 49 | RUE MOZART | 4 | 97 | 249 | 447000€ | 4608€ |
2020-07-24 | 12 | AV CLAIRE | 3 | 49 | 614 | 393350€ | 8028€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 399 | 300000€ | 3846€ |
2022-01-31 | 40 | RUE MOZART | 4 | 74 | 286 | 300540€ | 4061€ |
2020-02-12 | 26 | AV THERESE | 4 | 109 | 936 | 400000€ | 3670€ |
2022-11-07 | 50 | RUE MOZART | 4 | 82 | 250 | 360000€ | 4390€ |
2019-12-16 | 46 | AV DU BOIS | 5 | 110 | 300 | 390000€ | 3545€ |
2019-09-04 | 57 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 300 | 380000€ | 5758€ |
2022-10-07 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 304 | 255360€ | 3004€ |
2021-12-17 | 8 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 60 | 303 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-07 | 41 | AV EMILE RENAUD | 6 | 103 | 600 | 496500€ | 4820€ |
2019-06-13 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 399 | 561780€ | 4389€ |
2019-06-19 | 61 | AV DU BOIS | 5 | 89 | 300 | 325750€ | 3660€ |
2019-07-18 | 25 | AV DE CHAGNY | 5 | 120 | 303 | 311575€ | 2596€ |
2023-03-09 | 14 | AV DE CHAGNY | 3 | 110 | 250 | 440000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 400 | 207500€ | 1758€ |
2022-05-16 | 12 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 331 | 372000€ | 3543€ |
2020-10-20 | 18 | AV DE CHAGNY | 4 | 92 | 292 | 385000€ | 4185€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE CHAGNY | 4 | 113 | 600 | 365000€ | 3230€ |
2022-12-16 | 52 | AV DU BOIS | 4 | 60 | 1500 | 1400000€ | 23333€ |
2019-12-20 | 44 | AV EMILE RENAUD | 4 | 95 | 300 | 356000€ | 3747€ |
2020-12-07 | 47 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 3 | 63 | 364 | 376190€ | 5971€ |
2021-07-13 | 34 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 95 | 0 | 344500€ | 3626€ |
2021-10-22 | 28 | AV CLAIRE | 5 | 116 | 375 | 491000€ | 4233€ |
2019-06-26 | 29 | RUE MOLIERE | 3 | 85 | 620 | 850000€ | 10000€ |
2020-07-28 | 14 | AV VEDRINES | 3 | 86 | 250 | 290000€ | 3372€ |
2022-05-11 | 41 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 399 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-19 | 41 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 399 | 306400€ | 3404€ |
2021-09-29 | 10 | ALL MARE DE L'ORME | 4 | 115 | 374 | 472500€ | 4109€ |
2021-06-11 | 70 | AV JEANNE | 4 | 81 | 300 | 385000€ | 4753€ |
2019-10-25 | 73 | AV DU BOIS | 5 | 126 | 300 | 326000€ | 2587€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 118 | 300 | 470000€ | 3983€ |
2021-07-20 | 2 | AV VEDRINES | 3 | 58 | 518 | 300000€ | 5172€ |
2020-05-22 | 12 | AV DE CHAROLLES | 5 | 121 | 320 | 365410€ | 3020€ |
2021-02-26 | 75 | AV DU BOIS | 2 | 29 | 300 | 215000€ | 7414€ |
2021-02-12 | 10 | AV DE CHAROLLES | 3 | 42 | 462 | 250000€ | 5952€ |
2021-08-26 | 59 | AV EDMOND | 4 | 85 | 384 | 373000€ | 4388€ |
2022-03-02 | 8 | AV DE CHAROLLES | 3 | 87 | 462 | 330000€ | 3793€ |
2021-03-30 | 28 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 100 | 1065 | 506000€ | 5060€ |
2021-09-30 | 2 | ALL MARE DE L'ORME | 5 | 120 | 349 | 198308€ | 1653€ |
2021-04-07 | 26 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 160 | 0 | 701100€ | 4382€ |
2021-07-20 | 38 | RUE MOLIERE | 6 | 133 | 400 | 500000€ | 3759€ |
2023-03-28 | 8 | AV DES PLATANES | 5 | 103 | 166 | 374000€ | 3631€ |
2022-06-15 | 28 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 43 | 282 | 207000€ | 4814€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 90 | 374 | 432350€ | 4804€ |
2020-09-25 | 41 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 469 | 345000€ | 3966€ |
2021-03-17 | 12 | AV D AUTUN | 3 | 46 | 262 | 160000€ | 3478€ |
2021-06-16 | 76 | AV JEANNE | 3 | 88 | 300 | 355100€ | 4035€ |
2022-11-29 | 31 | RUE FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 5 | 95 | 1039 | 542866€ | 5714€ |
2019-11-22 | 22 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 138 | 184670€ | 1592€ |
2021-10-28 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 84 | 285 | 330000€ | 3929€ |
2020-06-18 | 66 | AV DU BOIS | 5 | 81 | 436 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-13 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 111 | 342 | 355000€ | 3198€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 70 | 294 | 295000€ | 4214€ |
2021-07-26 | 45 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-30 | 9 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 407 | 363470€ | 4039€ |
2020-12-07 | 23 | RUE DU FOSSE VERT | 3 | 103 | 525 | 322000€ | 3126€ |
2020-11-20 | 44 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 144 | 235500€ | 5888€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 476 | 667000€ | 5558€ |
2022-08-19 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 73 | 212 | 385000€ | 5274€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU FOSSE VERT | 6 | 125 | 328 | 548200€ | 4386€ |
2020-01-31 | 4 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 4 | 115 | 369 | 532000€ | 4626€ |
2021-03-31 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 235 | 382000€ | 6586€ |
2022-07-20 | 70 | AV DU BOIS | 4 | 138 | 397 | 493430€ | 3576€ |
2020-05-18 | 45 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 70 | 160 | 188804€ | 2697€ |
2020-10-15 | 83 | AV DU BOIS | 3 | 77 | 600 | 295050€ | 3832€ |
2019-08-07 | 15 | RTE DU PLESSIS | 4 | 75 | 362 | 289000€ | 3853€ |
2022-12-12 | 36 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 240 | 220000€ | 4400€ |
2019-09-16 | 5 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 173 | 250000€ | 2155€ |
2020-02-28 | 17 | RTE DU PLESSIS | 5 | 78 | 466 | 329000€ | 4218€ |
2022-07-22 | 14 | VLA DE PROVENCE | 6 | 116 | 136 | 297900€ | 2568€ |
2021-08-02 | 17 | VLA MOLIERE | 4 | 83 | 271 | 314910€ | 3794€ |
2022-07-25 | 3 | VLA MOLIERE | 4 | 83 | 256 | 315000€ | 3795€ |
2022-10-05 | 72 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 253 | 342000€ | 3563€ |
2022-08-30 | 8 | VLA MOLIERE | 5 | 90 | 439 | 348500€ | 3872€ |
2020-07-01 | 55 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 268 | 295000€ | 2682€ |
2021-02-19 | 31 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 82 | 384 | 370000€ | 4512€ |
2020-06-29 | 9 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 4 | 115 | 379 | 424000€ | 3687€ |
2020-07-22 | 51 | RUE MOLIERE | 2 | 55 | 230 | 281950€ | 5126€ |
2019-06-26 | 52 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 80 | 322 | 324880€ | 4061€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DU FOSSE VERT | 3 | 56 | 358 | 290000€ | 5179€ |
2020-01-21 | 80 | AV DU BOIS | 7 | 133 | 0 | 269000€ | 2023€ |
2020-12-08 | 29 | ALL LA CROIX ST SIMEON | 6 | 150 | 416 | 563000€ | 3753€ |